主题：有人说买房时间是10年前 现在能不能买房？

股市跌跌不休！人民币连续贬值！如何才能让辛苦赚的钱保值又安心？

回望过去十年，楼市涨了十倍，股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款，全是自己的钱，亏了没人心疼，除了你家人。

如果10年前买房，就相当于买了一台印钞机。

你十年前把钱拿去炒股，子孙只会怨你败家，是造成如今他们生活穷苦的罪魁祸首。

你十年前把钱拿去买房，结果十年之后房价涨了近十番，子孙会说这就是我的亲爷爷！

买房的18个理由，就是现在：

1、较低的存款利率，会导致货币缩水。由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产或通过理财等固定资产来实现保值、。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、提供了保证。

2、购买房产远比等品更有。与珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买难以辨别真假优劣，且保管让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅，而且还可自住或出租，只是一种的消费品。尤其在通胀压力下，购房是可保值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

3、股票市场变数较大，且劳神费力。房产可坐享其资产带来的，保证日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断幅。

4、房产属于耐久商品。房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产，人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

5、昨天与今天的房子不可相提并论。从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，配套设施的不同，也是导致房子价格上涨的成因；人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要保持平稳或上涨了！

6、房地产在国民经济中的支柱产业地位。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。

7、大量外资银行营业性机构增加，推动了房价。国际清算银行季度报告指出，2005年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。

8、住宅是一般人的核心资产，在固定资产中占大比重，越是穷人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期某种事情会出现，这种事情出现的概率就会越来越大，由于大部分居民偏爱房价上涨的消息，比较容易形成房地产价格上涨的预期，从而推动房价上涨。

9、放松限购，吸引外资购房，放大房产需求。房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个平稳的趋势。

10、政策调控冀望楼市健康稳定发展。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。

11、政府鼓励重视房地产行业。房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展，进行城市的建设，因此一直受到地方政府的重视。无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定增长。

12、备受压抑的刚性需求即将大爆发。城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。

13、房价走势仍持续升高。相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币，不论金融资产还是实物资产都会。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。

14、宏观经济长期向好，支持房价稳步上涨。美元不断降息将促使更多的热钱涌入中国，是投入到房地产行业，未来房价有较大上涨空间。第二，国内CPI不断上涨，房子是保值产品。第三，今年的目标是保持GDP8%左右，经济软着陆，因此房产行业必须保持健康发展。

15、土地稀缺，住宅用地日渐减少。省会楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，三环周边交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。

16、城乡一体化催生房地产加速前进。随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。

17、城市在发展，楼市需求很旺盛。从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。

18、现在买房更优惠、更从容。在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。

        因此，对于买房自住来说，没有和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的房产。

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